Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için beyan süreci 1 Mart’ta başlıyor. Mülk sahipleri, 1-31 Mart tarihleri arasında kira gelirlerini Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” veya Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla beyan edebilecek.
BEYANNAME VERME ZORUNLULUĞU
2025 yılı itibarıyla konutlardan 47 bin TL’nin, iş yerlerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödeyecek. İstisna tutarının altında kira geliri olanlar ise beyanname vermeyecek. Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri gelirler için her biri ayrı beyanname vermekle yükümlü olacak.
VERGİ ÖDEMELERİ İKİ TAKSİTTE YAPILACAK
Tahakkuk eden kira vergisi, anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri veya PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilecek. 2025 yılı kira gelirlerine ilişkin vergiler, bu yılın Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenecek. Birinci taksit damga vergisi ile birlikte 31 Mart’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek.
EMLAK DANIŞMANLARINDAN ÖNEMLİ UYARI
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, yanlış beyanda hem ev sahibinin hem de kiracının cezai yaptırımlarla karşılaşabileceğine dikkat çekti. Akçam, “Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi gerekir. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir. Yoğunluk oluşmadan mart ortasına kadar işlemler tamamlanmalı” dedi.
Acemi mülk sahiplerinin, eksik, yanlış veya aldatıcı beyan vermesi durumunda Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın cezai müeyyide uygulayacağını belirten Akçam, vatandaşların mali müşavirlerden veya TEDB il başkanlıklarından destek alabileceğini söyledi.