Gayrimenkul sektöründe hazırlanan yeni sözleşmelerde özellikle “gürültü” ve “site düzeni” gerekçesiyle eklenen maddelerin arttığı belirtiliyor. Buna göre bazı ev sahipleri, spor aleti kullanımını yasaklarken, evde yaşayan kişi sayısını da sözleşmeye dahil ediyor. Söz konusu şartların ihlal edilmesi durumunda ise tahliye sürecinin başlatılabileceği ifade ediliyor.
Uzmanlar, kiracıların imza atmadan önce sözleşmeleri ayrıntılı şekilde incelemesi gerektiği konusunda uyarıyor. Standart birkaç sayfalık kontratların yerini artık çok daha kapsamlı ve yaptırımları ağır metinlerin aldığına dikkat çekilirken, “okumadan imza atılan” maddelerin ilerleyen süreçte ciddi hukuki sorunlara yol açabileceği belirtiliyor.
Site yönetim planlarının da kira sözleşmelerinin bir parçası haline geldiği görülüyor. Balkonda mangal yapılması, dış cepheye anten takılması, kapı önüne ayakkabı bırakılması ya da balkona çamaşır asılması gibi günlük alışkanlıklar bazı sözleşmelerde yasak kapsamında değerlendiriliyor.
Öte yandan ekonomik yükümlülüklerde de dikkat çeken değişiklikler bulunuyor. Bazı sözleşmelerde apartman personel giderleri, SGK masrafları ve çeşitli ortak alan harcamalarının kiracıya yansıtıldığı görülürken; ev tesliminde boya, parke ve mermerlerin eksiksiz şekilde yenilenmesi şartı da talep edilebiliyor.