Apartman ve sitelerde uzun yıllar görev yapan kapıcıların emekli olması ya da işten ayrılması durumunda ortaya çıkan kıdem tazminatı, konut sahipleri için önemli bir mali yük haline gelebiliyor.
Özellikle ikinci el daire satın alan vatandaşlar, apartmanda yıllardır çalışan kapıcı, bahçıvan veya bekçinin kıdem tazminatıyla karşı karşıya kalabiliyor. Mevzuata göre apartman görevlilerinin işvereni kat malikleri kabul ediliyor. Bu nedenle kıdem tazminatı ve benzeri giderlerde sorumluluk kiracılara değil, ev sahiplerine ait oluyor.
Kiracıların aidat ödemesi, kapıcının kıdem tazminatından doğrudan sorumlu oldukları anlamına gelmiyor. Kiracının sorumluluğu, kira bedeliyle sınırlı olurken, asıl ödeme yükümlülüğü kat maliklerine düşüyor.
Kıdem tazminatı hesabında ise yalnızca maaş dikkate alınmıyor. Kapıcıya daire tahsis edilmişse, bu dairenin rayiç kira bedeli ile apartman tarafından karşılanan elektrik, su, ısınma ve sıcak su gibi giderler de hesaba dahil edilebiliyor.
Uzmanlar, ev satın alacak vatandaşların sadece tapu ve kredi sürecine değil, apartmanın geçmişten gelen mali yükümlülüklerine de dikkat etmesi gerektiğini belirtiyor.
