Türkiye’de konut piyasası yılın ilk ayında zayıf bir görünüm sergilerken, yabancılara yapılan satışlardaki belirgin düşüş öne çıktı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,8 gerileyerek bin 306’ya indi. Yabancıların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,2 seviyesinde kaldı.
YABANCI YATIRIMCILARDA RUSYA ÖNDE
Ocak ayında yabancı yatırımcılar arasında en fazla konut alan grup Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rus yatırımcılar 219 konut alırken, İranlılar 118, Ukraynalılar ise 77 konut satın aldı. Yabancı talebindeki bu düşüş, sektör açısından yılın başında önemli bir yavaşlamaya işaret ediyor.
TOPLAM KONUT SATIŞLARI GERİLEDİ
Ocak ayında toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 olarak kaydedildi. Satış türlerine bakıldığında, ilk el konut satışları yüzde 2,1 düşüşle 34 bin 69’a gerilerken, ikinci el satışlar yüzde 5,9 azalışla 77 bin 411 oldu. Böylece toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,6, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,4 olarak belirlendi.
İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTTI
Finansman tarafında farklı bir tablo görüldü. İpotekli konut satışları yüzde 15,7 artışla 20 bin 263’e yükselirken, diğer satışlar yüzde 8,3 azalarak 91 bin 217’ye geriledi. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 18,2 oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 4,2 artarken, ikinci el satışlar yüzde 0,1 oranında geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seriler incelendiğinde bir önceki aya kıyasla ilk el satışlar yüzde 6,3, ikinci el satışlar yüzde 4,7 azaldı.
İŞYERİ SATIŞLARI DA DÜŞÜŞTE
Konut piyasasındaki yavaşlama işyeri satışlarına da yansıdı. Ocak ayında toplam işyeri satışları yüzde 13,2 düşerek 13 bin 267’ye geriledi. İlk el işyeri satışları yüzde 9,2 azalarak 3 bin 444’e, ikinci el satışlar ise yüzde 14,5 gerileyerek 9 bin 823’e indi. İpotekli işyeri satışları yüzde 73 artışla 576’ya yükselirken, diğer işyeri satışları yüzde 15,1 azalışla 12 bin 691 olarak kaydedildi.
