Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı Mayıs 2026 verileri, konut ve kira fiyatlarında nominal artışın devam ettiğini ancak enflasyondan arındırılmış reel değerlerde düşüşün sürdüğünü ortaya koydu.
Konut Fiyat Endeksi (KFE), mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine yükseldi. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,5 oranında artış kaydeden konut fiyatları, enflasyon etkisi dikkate alındığında reel olarak yüzde 6,1 geriledi.
Büyükşehirlerde konut fiyatları yükselişini sürdürdü. İstanbul'da aylık bazda yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1,5 artış yaşanırken, İzmir'de yüzde 0,1'lik sınırlı bir düşüş görüldü. Yıllık artış oranları ise İstanbul'da yüzde 25,4, Ankara'da yüzde 27,3 ve İzmir'de yüzde 22,8 olarak gerçekleşti.
Bölgesel verilere göre en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'u kapsayan bölgede kaydedildi. En düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Öte yandan yeni kiracılar için kira fiyatlarını ölçen Yeni Kiracı Kira Endeksi de mayıs ayında aylık yüzde 1,9 yükseldi. Endeks yıllık bazda yüzde 30,4 artmasına rağmen reel olarak yüzde 1,7 düşüş gösterdi.