Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik” kapsamında, satış bedelinin tamamı ya da bir kısmı oluşturulacak “ödeme sistemi” aracılığıyla gerçekleştirilecek. Bankalar ile finansman ve tasarruf finansman şirketlerinin dahil olacağı sistem, ödemelerin daha güvenli ve kayıt altına alınmasını amaçlıyor.
Kredi kullanılarak yapılan satışlarda ise kredi dışında kalan tutarın da yine bu sistem üzerinden aktarılması zorunlu olacak. Böylece tüm ödeme kalemleri resmi ve denetlenebilir hale getirilecek.
Yeni uygulama kapsamında sistemi kullananlardan hizmet bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılacak tutardan kesilecek.
Düzenleme hemen yürürlüğe girerken, sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026’ya kadar isteğe bağlı olacak. Ancak bu tarihten sonra zorunlu hale gelecek. Bakanlık, gerekli görmesi halinde bu süreyi üç aya kadar uzatabilecek.
Öte yandan yönetmelikle birlikte emlak işletmelerine de yeni yükümlülükler getirildi. İşletme adresi, unvan veya faaliyet alanında yapılacak değişikliklerin belirlenen süre içinde bildirilmesi gerekecek. Ayrıca bu tür değişikliklerde yetki belgelerinin de yenilenmesi zorunlu olacak.