Gayrimenkul sektöründe milyonlarca taşınmaz sahibini ve emlak işletmesini ilgilendiren yeni düzenleme için çalışmalar sürüyor. Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamını genişleterek internet ortamındaki sahte ve yetkisiz ilanların azaltılmasını hedefliyor.
E-DEVLET YETKİSİNE SÖZLEŞME DE EKLENECEK
Yeni modelde taşınmaz sahibi, emlak işletmesine ilan yayınlama yetkisini e-Devlet üzerinden verecek. Bununla birlikte taraflar arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmesinin de elektronik ortamda sisteme tanımlanması planlanıyor.
Sözleşmenin sonradan iptal edilmesi durumunda, bu sözleşmeye dayanılarak yayınlanan ilanın da sistem üzerinden otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor. Böylece emlak işletmelerinin artık yetkisi bulunmayan taşınmazları ilan sitelerinde pazarlamaya devam etmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
BİR TAŞINMAZ İÇİN TEK EMLAKÇI DÖNEMİ
Düzenlemeyle birlikte aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine ilan yayınlama yetkisi verilmesine de son verilmesi planlanıyor.
Mevcut uygulamada taşınmaz sahipleri aynı anda birden fazla emlakçıya ilan yetkisi verebilirken, yeni sistemde satış sürecinin tek bir emlak işletmesi üzerinden yürütülmesi öngörülüyor.
YABANCI MALİKLERİN TAŞINMAZLARI DA KAPSAMA ALINACAK
EİDS’de yapılması planlanan değişikliklerden yabancı taşınmaz sahipleri de etkilenecek. Bazı yabancı maliklerin taşınmazları ile tapu kaydı bulunmayan taşınmazlarda kullanılan farklı ilan yöntemlerinin yeniden düzenlenmesi planlanıyor.
Bakanlığın, sektör temsilcilerinden gelen bildirimler doğrultusunda bu taşınmazlar için de doğrulama mekanizması oluşturması bekleniyor. Böylece yabancılara ait taşınmazların ilanlarında da yetki kontrolünün uygulanması hedefleniyor.
