Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik uygulama, 4 Kasım 2024'te kullanıma açıldı. Sistemde taşınmaz sahibi, "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşmeyi hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor.
9 Mayıs 2025'te uygulamanın ikinci aşamasına geçilmesiyle birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de sözleşme hazırlama sürecine dahil edildi.
Sistem üzerinden hazırlanan sözleşmelerde kira bedeli, ödeme bilgileri, tarafların iletişim bilgileri ve diğer sözleşme şartları dijital olarak kayıt altına alınabiliyor.
HATALAR İÇİN 15 GÜNLÜK SÜRE
Uygulamaya eklenen "Hata Düzeltme" özelliği sayesinde, tarafların onayladığı sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi girişine ilişkin maddi hatalar 15 gün içerisinde düzeltilebiliyor.
"Güncelle" seçeneğiyle ise tarafların iletişim bilgileri ile kira tutarı ve ödeme bilgileri güncel tutulabiliyor.
Sistem ayrıca kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulmasına imkan tanıyor. Oluşturulan belgelerin doğrulaması da e-Devlet üzerinden yapılabiliyor.
ZORUNLULUK İÇİN ÇALIŞMA YAPILIYOR
Hazine ve Maliye Bakanlığının, kira sözleşmelerinin tamamının e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışma yürüttüğü belirtiliyor.
Uygulamanın, özellikle kira bedeli, depozito, ödeme tarihi ve sözleşmenin başlangıç-bitiş süresi gibi konularda taraflar arasında sonradan yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmesi hedefleniyor.
Uzmanlara göre dijital kayıt sistemi, yalnızca ev sahibi ve kiracının haklarını belgelemekle kalmayacak, kira gelirlerinin daha etkin şekilde takip edilmesine ve kayıt dışılığın azaltılmasına da katkı sağlayabilir.