Kira tespit davalarında kiracılar ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karar alındı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, dava devam ederken taşınmazı tahliye eden kiracının yargılama giderlerinden sorumlu tutulamayacağına karar verdi.
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulunun başvurusu üzerine incelenen dosyada, farklı bölge adliye mahkemelerinin uygulamaları arasındaki çelişki ele alındı.
KİRACININ TAHLİYE HAKKI VURGULANDI
Yargıtay, kiracının kanunla tanınan sözleşmeyi sona erdirme hakkını kullanmasının, kira tespit davasının açılmasına neden olduğu şeklinde değerlendirilemeyeceğini belirtti.
Kararda, kiracının sözleşme bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunarak yeni kira dönemi başlamadan taşınmazı tahliye edebileceği hatırlatıldı.
MAHKEME MASRAFLARI EV SAHİBİNE KALACAK
Yüksek Mahkeme, kiracının yasal hakkını kullanarak taşınmazı boşaltması nedeniyle dava konusuz kaldığında, yargılama giderlerinin kiracıya yüklenmesini hukuka aykırı buldu.
Kararla birlikte, bu koşullarda yargılama giderleri ve vekalet ücretinin ev sahibi tarafından karşılanması gerektiği hükme bağlandı.
