Arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren karar, Anayasa Mahkemesinden geldi. Yüksek Mahkeme, geçit hakkı nedeniyle ödenecek bedelin, uzun süren yargılama boyunca taşınmazın değerindeki artış dikkate alınmadan belirlenmesini mülkiyet hakkının ihlali olarak değerlendirdi.
4 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan karar, İzmir'in Çeşme ilçesinde görülen bir davaya ilişkin bireysel başvuru üzerine alındı.
DAVA YAKLAŞIK 7 YIL SÜRDÜ
Karara konu olayda bir taşınmaz sahibi, arazisinin genel yola bağlantısı bulunmadığı için komşu parsel üzerinden geçit hakkı kurulması amacıyla 2010 yılında dava açtı.
Yargılama sırasında yapılan incelemelerde taşınmazın değerinin arttığı belirlendi. Ancak mahkeme, 2016 yılında geçit hakkı bedelini dava tarihindeki değer üzerinden hesaplayarak karar verdi.
AYM'DEN YENİDEN YARGILAMA KARARI
Taşınmaz sahibinin başvurusu üzerine dosyayı inceleyen AYM, 2014 yılında yapılan keşifte belirlenen metrekare değerinin dava tarihine göre yaklaşık yüzde 42 arttığına dikkat çekti.
Yüksek Mahkeme, güncel değerin dikkate alınmamasının mülk sahibine aşırı ekonomik yük getirdiğini belirterek mülkiyet hakkının ihlal edildiğine oybirliğiyle karar verdi.
Dosyanın yeniden yargılama yapılmak üzere Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine hükmedildi. Ayrıca başvurucuya 40 bin 446 lira 90 kuruş yargılama gideri ödenmesine karar verildi.
Kararla birlikte uzun süren geçit hakkı davalarında taşınmazın güncel değerinin dikkate alınması gerektiği vurgulandı.
